Die Tiroler - Nr. 506

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Der Bauträger trägt die Gesamtverantwortung für das Projekt und ist für alle getroffenen Entscheidungen seinen Kunden gegenüber verantwortlich. Vielfach entsteht der Eindruck, dass Seitens des Bauträgers lediglich das Grundstück angekauft TWI-Geschäftsführer Andreas Gstrein spricht im Interview über die Rolle der privaten Bauträger in Tirol. Wichtiger Beitrag zur Immobilienentwicklung wird und Aufträge an Architekten und Bauleiter vergeben werden, der tatsächliche Aufwand ist allerdings wesentlich höher und der Aufgabenbereich vielschichtig. Unabhängig von der Stundenanzahl ist jedes Gewerk für das Gelingen eines Projektes unabdingbar. Die Errichtung eines Gebäudes ist eine Teamleistung. Was unterscheidet Bauträger-Projekte von anderenprivatenoder öffentlichenProjekten? In Tirol entstehen laut Statistik Austria jährlich ca. 5.000Wohnungen, der Großteil davon, ca. 3.500 wird von privaten Bauträgern errichtet. Private Bauträger errichten geförderte und freifinanzierte Wohnungen zur Eigennutzung, aber auch als Anlageobjekte. Wohnungen, die aber ebenfalls dem Tiroler Wohnungsmarkt als Mietwohnungen zur Verfügung stehen. Trotzdemwird vielfach hinterfragt, ob in Tirol nicht zuviel gebaut wird, wenngleich unstrittig scheint, dass eine Verknappung des Angebotes die Preissituation zusätzlich verstärkt hätte. Was sind aktuell die größten Herausforderungen für die Bauträger? Die Preise für Bauleistungen ziehen insbesondere im 2. Quartal 2022 nach wie vor stark an, zudem sind Baugrundstücke in Tirol ein besonders knappes Gut. Bauflächen liegen bei lediglich 0,43%. Aufgrund dieser knappen Angebotssituation bei Grundstücken ist in Verbindung mit dem niedrigen Zins nicht mit einem Preisverfall zu rechnen. Tirol weist eine besonders hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur auf. Laufende Verschärfungen der Normen führen zusätzlich zu steigenden Preisen. FOTO: THOMAS STEINLECHNER Die NEUE AUSGABE im Zeitschriftenhandel oder im Abonnement mit VORTEILSBONUS Tel. +43 512 282911-57 oder office@rb-illustrierte.at » Architektur beginnt mit der Huldigung eines Ortes. « GASTEIGER Projekte und Visionen des Zillertaler Architekturbüros GAMPER Nachhaltiges und dem Ort angepasstes Bauen PLANTEAM Atemberaubender Lifestyle im Landsitz Stroblhof IN ELEGANTEM LOOK MIT EXKLUSIVEN PROJEKTEN UND INNOVATIVEN PARTNERN. I L L U S T R I E R T E BAUEN UND WOHNEN IM ALPENRAUM Die Tiroler Erfolgreich werben in Ihrer Region. ZUVERMIETEN OBERLAND WOHNUNGEN ZUVERMIETEN UNTERLAND WOHNUNGEN ZUMIETEN GESUCHT IBKSTADT/LAND ZUVERMIETEN IBKSTADT/LAND BETRIEBSOBJEKTE IMMOBILIEN VERKAUF UNTERLAND WOHNUNGEN IMMOBILIEN VERKAUF OBERLAND WOHNUNGEN HÄUSER HÄUSER GASTRONOMIE UNTERLAND IMMOBILIEN VERKAUF WOHNUNGEN IMMOBILIEN VERKAUF IBKSTADT/LAND WOHNUNGEN IMMOBILIENANKAUF IBKSTADT/LAND

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